NOVINKY:

Zákony, předpisy, normy

A co je v našem světě nového?

 

Daň z nabytí nemovitých věcí:

Od 1.11.2016 došlo ke změně platby Daně z
nabytí nemovitých věcí. Stále se jedná o 4%,  ale nově ji hradí kupující.

Spotřebitelský zákon:

Od 1.12.2016 vešel v platnost nový zákon o
Spotřebitelském úvěru:

1. Mezi hlavní novinky patří, že hypoteční úvěr se
stal spotřebitelským úvěrem, tedy je možné jej vrátit – vyplatit kdykoliv. Ale
určitá pravidla zde jsou. Kdo bude refinancovat svou hypotéku po datu 1.12.2016,
již spadá do nových pravidel a refinancuje s možností vkladu – „mimořádného
vkladu“ na svůj hypoteční úvěr, nejen ve fixaci, ale po každých 12
měsících splácení.

2. Pro Vás, kdo prodáváte nemovitost a máte hypoteční
úvěr (na Vaší nemovitosti tedy vázne zástavní právo pro vaši úvěrující
banku), tak milé překvapení je, že tzv. vyčíslení již nebude stát poplatek 500 –
5.500 Kč, ale dle zákona bude zdarma.

3. Nově od 1.12.2016 se již nesmí poskytovat 100%
hypoteční úvěr jednou bankou.

PENB – Průkaz energetické
náročnosti budovy

Je povinností prodávajícího mít tento průkaz k dispozici.

Ale jsou případy, kdy není nutné jej mít, a to u:

1.  Nemovitostí postavených a zapsaných do katastru nemovitostí před 1.1 1947

2. Nemovitostí s podlahovou plochou menší než 50m2.

3. Chat a rekreačních objektů, které nejsou trvaly obývány.

4. U bytových jednotek může být nahrazen třemi ročními vyúčtováními služeb (elektřina, plyn, vodné a stočné).

5. U vojenských nemovitostí, kde by mohlo dojít k vyzrazení tajemství.